Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Het zonovergoten hoekpand betreedt men via de gelijkvloerse inkomhal en is als volgt ingedeeld:

Een gelijkvloers kantoor (ca 56m2) met bureau, vergaderzaal, apart toilet en keuken (EPC 393 kWh / m2jaar).
Een appartement (ca. 59 m2) op de eerste verdieping met een hal, woonkamer, berging, keuken, gastentoilet, slaapkamer met ensuite badkamer (EPC 389 kWh / m2jaar).
Een appartement (ca. 59 m2) op de tweede verdieping met een hal, woonkamer, berging, keuken, gastentoilet, slaapkamer met ensuite badkamer (EPC 359 kWh / m2jaar).
Een appartement (ca. 61 m2) op de derde verdieping met een woonkamer, keuken, gastentoilet, slaapkamer met ensuite badkamer (EPC 382 kWh / m2jaar).

Elke unit is verhuurd (totale huuropbrengst 3.030 €/ maand of 36.360 €/jaar), Het rendement bedraagt 3,8%. Correcte betalers, solide reeds lange termijn huurders (2006, 2009, 2020 en 2023). Gemene huurcontract gelijkvloers, woninghuur 1 tot 3de verdieping.

Belangrijkste troeven:
- Volledig vergund als opbrengsteigendom
- Toplocatie, dicht bij centrum, winkels (Michielsen, Nieuwe Vishal, Carrefour, ... ), restaurants (The Finch, ...), velostation recht voor de deur, ...
- Zeer verzorgde staat, goed onderhouden
- Elektriciteit conform
- Individuele meters voor alle nutsvoorzieningen (met uitzondering van water)
- Kleinschalig gebouw zonder maandelijkse kosten
- Vlotte verbinding A12, E34
- Asbestvrij

P en G score: klasse A.

Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren.