Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit pand wordt op internet verkocht van 03/02/2025 tot 11/02/2025. ! Let op: de verkoper verklaart dat voornoemd goed een gemengde bestemming heeft: deels een woongedeelte en deels een handelsgedeelte. Het kadastraal uittreksel meldt enkel de bestemming “handelshuis”. De verkoper beschikt niet over een vergunning voor het wijzigen van de functie van het gebouw. De koper zal er zijn zaak van maken na het verlijden van de akte om de nodige vergunningen te bekomen, ter volledige vrijwaring van de verkoper. ! Let op: EPC residentieel - voornoemd goed betreft een gebouweenheid met meerdere bestemmingen. De hoofdbestemming van de gebouweenheid bepaalt welk energieprestatiecertificaat voorhanden dient te zijn. De hoofdbestemming wordt bepaald aan bruikbare vloeroppervlakte die elke bestemming inneemt in de eenheid: in casu voor het woongedeelte 82 m² gelijkvloers + 55 m² verdieping en voor het handelsgedeelte 110 m². ! Let op: De verkoop geschiedt onder de toepasselijke regels van de registratierechten. De verkoper verklaart dat het voornoemde goed een gemengde bestemming heeft: deels een woongedeelte (achter en boven het handelsgedeelte) en deels een handelsgedeelte (kapperszaak gelijkvloers). De totale prijs zal worden opgesplitst in enerzijds de prijs voor het woongedeelte en anderzijds de prijs voor het handelsgedeelte. De handelszaak zal aan 12% registratierechten worden belast. Indien de koper voldoet aan alle voorwaarden van artikel 2.9.4.2.11 Vlaamse Codex Fiscaliteit dan za