House for sale
264700€
3 bedrooms 96 square meters
Overview
Description
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Charmante starterswoning in Gentbrugge.
Deze instapklare woning ligt in een rustige, centrale buurt op wandelafstand van slager, bakker, basisschool, park en andere voorzieningen. Je geniet van alle comfort en gemak, perfect voor starters en jonge gezinnen!
Binnen vind je een gezellige, knusse leefruimte waar je heerlijk kan ontspannen. De volledig ingerichte keuken met gaskookplaat biedt alles voor culinaire momenten. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een jong gezinnetje. Op de bovenste verdieping is er bovendien een extra toilet en berging.
Geniet van een leuk stadskoertje – een onderhoudsvriendelijke plek voor ontspanning, een gezellige BBQ of een kop koffie in de buitenlucht.
Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatieverplichting. Volgens de zonnekaart geeft het dak ruimte voor 10m2 zonnepanelen.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op jou!
Interesse? Vraag uw bezoek aan bij Bram via de link of [email protected] of 0496/044735
| Available date | January 20 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 1874 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 3.7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 96 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 47 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 297 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20240328-0003194811-RES-1 |
| CO₂ emission | 297 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 50 square meters |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 264700 € |
|---|---|
| Cadastral income | 399 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Address |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6375085 |