Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ligging
Deze charmante hoeve bevindt zich in het pittoreske Merendree, een landelijke deelgemeente van Deinze, met een vlotte connectie naar de E40 en nabijgelegen steden zoals Gent. Via een afgelegen route langs het Schipdonkkanaal bereik je deze bijzondere hoeve, omgeven door uitgestrekte agrarische landschappen en met uitzicht op het kanaal. Dergelijke afgelegen percelen komen minder en minder voor, wat zorgt voor een unieke opportuniteit!
Algemeen
De hoeve zelf is gedateerd en een grondige renovatie dringt zich op. Ze is gelegen in een zone voor bestaande, geïsoleerde woningen in landbouwgebied waardoor afbraak en heropbouw, mits het volgen van de stedenbouwkundige richtlijnen, ook tot de mogelijkheden behoort. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een unieke renovatie opportuniteit in een rustige omgeving en landelijke setting. Met een grondoppervlakte van meer dan 12.000 m² is er ook buiten voldoende ruimte en zijn er veel mogelijkheden om het perceel naar eigen wensen in gebruik te nemen.
Belangrijkste troeven
* Rustige ligging met mooie groene vergezichten
* Charmante hoeve met veel potentieel
* Goede bereikbaarheid
* Veelzijdig gebruik van het perceel
Benieuwd naar de (ver)bouwmogelijkheden en bijkomende informatie of interesse in een plaatsbezoek? Neem snel contact op met Tim!
T: 0487 40 21 28
M: [email protected]
Construction year | 1952 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 119 square meters |
---|---|
Living room surface | 26 square meters |
Kitchen surface | 27 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 50 square meters |
Bedroom 3 surface | 50 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 12 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 12171 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 12004 square meters |
Garden orientation | South |
Primary energy consumption | 1256 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 3406559 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 795000 € |
---|---|
Cadastral income | 61 € |
Tenement building | No |
|
Gentill Gent (IPI 511398)
Address |
Antwerpsesteenweg 19
9080 - Lochristi |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/24/025 |