Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée et meublée, idéalement située au cœur de Liège, offrant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Avec ses 8 chambres spacieuses et son espace de travail polyvalent, cette propriété allie charme historique et modernité.
Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison propose des prestations de premier ordre, avec une excellente performance énergétique pour ce type de bien.
D'une superficie de 405 m², la maison se compose de 8 chambres lumineuses, dont 6 disposent de salles de bain privatives, offrant ainsi confort et intimité.
Les espaces de vie généreux comprennent un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine hyper équipée, idéale pour les moments de partage. L'espace bureau peut également servir de salle de réunion, répondant aux besoins des professionnels. La maison est dotée d'une connexion Wi-Fi professionnelle.
Située rue Fabry n°7, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, des HEC, de la gare des Guillemins, du tram, des grands axes routiers et du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare alliant élégance, fonctionnalité, localisation premium et potentiel locatif élevé. La vente peut s'effectuer par cession des parts de la société détenant l'immeuble, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main.
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Available as of | Immediately |
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Neighbourhood or locality | Botanique-Guillemins |
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 405 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 8 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 25 square meters |
Bedroom 5 surface | 23 square meters |
Dressing room | Yes |
Shower rooms | 7 |
Toilets | 8 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space surface | 20 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 6 square meters |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 205 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 110 square meters |
Garden orientation | South East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 95 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240926024327 |
CO₂ emission | 95 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | House |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 950000 € |
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Cadastral income | 1412 € |
Tenement building | No |
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Ze Agency sprl (IPI 505608)
Address |
Quai Marcellis 31/021
4020 - Liège |
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Agent's name | Jennifer Troisfontaine |
[email protected] | |
Phone number | +32 476975159 |
External reference | Fabry7 |