Overview
Description
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Fr :
ATH - A VENDRE PAR KOOPI IMMOBILIER:
Découvrez FIRMIN, cette magnifique maison d'époque qui est un véritable bijou de 1939, qui allie charme et modernité. Érigée sur un terrain de 4 ares 10CA, elle bénéficie d'une superficie habitable généreuse.
Rénovée avec soin entre 2009 et 2014, avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un grand confort dans un cadre urbain, tout en étant à proximité du centre, des axes routiers principaux et des transports en commun train et bus.
Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de douche, elle est parfaite pour une famille nombreuse.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse et d’un jardin ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les lignes architecturales de cette maison lui confèrent une âme unique et un caractère authentique, faisant d'elle un lieu de vie exceptionnel.
Ne manquez pas l'opportunité d’y poser vos valises !
Faire offre à partir de 315.000€
Possibilité d’acheter le garage (Box) à proximité pour 15.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif
Available as of | After signing the deed |
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Property name | FIRMIN |
Construction year | 1939 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 15 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 30 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 410 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241011010377 |
CO₂ emission | 28 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 33593 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Mixed living area (accommodation & economic activities) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 315000 € |
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Cadastral income | 847 € |
Tenement building | No |
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Koopi-Immo (IPI 510068)
Address |
92 Rue des Fosses
7860 - Lessines |
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Website |
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Agent's name | Daniel LEMAIRE |
[email protected] | |
Phone number | +32478733772 |
External reference | FIRMIN/CHMONS/224/ATH |