Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Eerste bezoekdag zaterdag 5 oktober 2024. Deze gerenoveerde en charmante gezinswoning is uitstekend gelegen op korte fietsafstand van Gent-centrum in een rustige straat met veel aangelegd groen wat het aangenaam wonen maakt. In de onmiddellijke omgeving zijn er voldoende winkelmogelijkheden en activiteiten. Bovendien kan men in de onmiddellijke omgeving gaan wandelen, spelen en picknicken o.a. in het nabijgelegen wijkparkje, beter bekend als het Kasteelpark de Pélichy, aan het Braemkasteel, in het Victoria Regiapark en in de Gentbrugse Meersen. De woning werd enkele jaren terug grondig gerenoveerd met oog voor detail, volume en inplanting van de ruimtes, is goed onderhouden en geniet alle moderne comfort. Het hele interieur werd gerenoveerd met mooie materialen welke met veel smaak gekozen werden. De woning is instapklaar en omvat o.a. : gezellige en verwelkomende inkomhal met een authentieke houten lambrisering | living en eetkamer met grote vensterdeur naar de stadstuin | volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergkasten en een super gezellig werk-en eeteiland | praktische wasplaats / bijkeuken | apart gastentoilet | 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping | dressing | badkamer met douche, hangtoilet en lavabomeubel op de 1ste verdieping | ruime slaapkamer op de 2de verdieping | gezellige badkamer met ligbad, instapdouche en dubbele lavabomeubel op de 2de verdieping | kleine zolder/opbergruimte | droge kelder ! (netto bewoonbare oppervlakte : 125 m² !)
Neighbourhood or locality | Gentbrugge |
---|---|
Construction year | 1949 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 125 square meters |
---|---|
Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 10 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 98 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 159 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
E-level (overall energy performance) | 159 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 480 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Address |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Phone number | +32 479795796 |
External reference | GENTBRUGGE/OB240/TK/KVDS |