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Fr :
Au cœur du quartier des affaires, à proximité du Canal et de tous les modes de transport en commun, ce très bel appartement de 89 m2 (surface brute PEB) est en excellent état. Situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble récent (2009), il présente tout d'abord un hall d'entrée avec WC séparé. A gauche, la pièce de vie en parquet comprend un salon confortable et une salle à manger lumineuse (35 m2 pour le tout), ainsi qu'une cuisine ouverte équipée (évier, taques, hotte, four, frigo avec bac congélation et connexion lave-vaisselle).
Grâce aux grandes baies vitrées, vous jouissez d'une excellente liaison avec la magnifique terrasse de 6 m2 (orientation sud-est) et d'une superbe vue sur le parc Gaucheret.
Dans le hall de nuit, on trouve un local technique qui fait aussi office d'espace de rangement, une salle d'eau avec double vasque et baignoire (+ espace lave-linge), ainsi que 2 belles chambres à coucher (14 et 10 m2) qui donnent accès à un balcon à l'avant du bâtiment.
Au niveau -2, la cave est comprise dans le prix tandis que l'emplacement de parking est en supplément pour 20.000€.
Châssis PVC avec double vitrage, vidéophonie et chauffage individuel au gaz. La chaudière d'origine a été remplacée par un modèle à condensation en 2024 et la dernière assemblée générale des copropriétaires a approuvé l'installation de panneaux photovoltaïques. Electricité conforme.
Nl :
In het hart van de business wijk en in de directe nabijheid van het Kanaal en van alle vormen van openbaar vervoer, is dit zeer mooi appartement van 89 m2 (bruto oppervlakte volgens EPC) in uitstekende staat. Op de 4de verdieping (op 5) van een recent gebouw (2009) biedt het eerst een inkomhal met aparte WC. Links bevat de leefruimte met parket een comfortabele zithoek en een lichtgevende eetplaats (samen goed voor 35 m2), alsook een uitgeruste open keuken (wasbak, kookplaten, oven, dampkap, koelkast met vriesvak en aansluiting vaatwasser).
Dankzij de grote raampartijen geniet u van een directe verbinding met het zuid-oosten georïenteerde terras van 6 m2 en van een prachtig uitzicht op het Gaucheretpark.
In de nachthal vindt men een technische ruimte (die ook dient als berging), een badkamer met dubbele wastafel en ligbad (+ ruimte voor een wasmachine), en 2 mooie slaapkamers (14 en 10 m2) die toegang geven tot een balkon aan de voorkant van het gebouw.
De kelder op niveau -2 is in de prijs inbegrepen terwijl de parkeerplaats in supplement is voor 20.000€.
PVC-ramen met dubbel glas, videofoon en individuele verwarming op gas. De oorspronkelijke gasketel werd in 2024 vervangen door een model op condensatie en de laatste algemene vergadering van medeeigenaars heeft zijn akkoord gegeven voor de installatie van fotovoltaïsche panelen. Elektriciteit conform.
