Overview
Description
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Fr :
C'est sur Polleur que vous trouverez cette magnifique villa même si son code postal est 4800. Elle a tout pour vous plaire et vous satisfaire : un grand hall avec Wc, une très grande cuisine, un salon et salle à manger donnat accès à une nouvelle pergola avec stores électriques pour se protéger du vent et du soleil. La maison offre 4 chambres dont 2 très grandes, une salle de bain , des débarras et un grenier aménageable. Au sous-sol, 2 garages 1 voiture avec porte électrique protégeront vos voitures et vous disposerez également de caves + buanderie. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Une grande terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques et d'une citerne à eau de pluie pour les sanitaires. Le chauffage est au gaz avec une nouvelle chaudière. La villa est parfaitement entretenue. Il vous suffit d'y déposer vos meubles mais ATTENTION, elle ne sera disponible qu'en été 2024 (date à préciser). Entre-temps les propriétaires verseront une indemnité d'occupation aux nouveaux acquéreurs. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 425.000 EUROS Un rendez-vous ? Formez le 087/33.03.48 Cassandra vous répond :-)
Construction year | 1992 |
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Number of floors | 1 |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 195 square meters |
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Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1173 square meters |
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Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 40 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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Primary energy consumption | 44348 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20221223028355 |
CO₂ emission | 8569 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 229 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 44348 |
Total ground floor buildable | 182 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1707 € |
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Tenement building | No |
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Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
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Website |
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Agent's name | Dominique Dufour |
[email protected] | |
Phone number | +32 87 33 03 48 |