Industrial premises for sale

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Fr :
Entrepreneurs, ne manquez pas cette opportunité d’investir à Fleurus, dans la dynamique zone d’activité économique industrielle de Martinrou. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des grands axes routiers et de l’aéroport de Charleroi - Bruxelles Sud, idéale pour les opérations logistiques
Caractéristiques :
- Terrain industriel de 2 398 m²
- Entrepôt/atelier de stockage de 455 m², parfaitement adapté à divers usages industriels
- Espaces bureaux de 150 m² , bien entretenus et fonctionnels
- Bâtiment 4 façades, offrant une flexibilité maximale dans l'aménagement des espaces
- Construction 2003 en bon état général malgré ses 20 ans
- Libre d'occupation, prêt à accueillir votre activité immédiatement
Avantages Stratégiques et Financiers :
- Valeur locative minimum estimée à 3 500 € par mois, garantissant un rendement attractif
- Vente sous forme de parts de société, ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux considérables, notamment l'absence de droits d’enregistrement à l’achat
- Amortissement du bâtiment restant de 9 ans, offrant encore de belles opportunités de déduction fiscale
- Société saine avec documents financiers disponibles sur demande
Contact : Pour plus d'informations et/ou prévoir un rdv pour une visite, merci de téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22 (C. Dejaiffe)
Une acquisition stratégique à fort potentiel, des avantages fiscaux maximisés et un rendement locatif intéressant. A visiter !