Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle modernistische woonst aan de Tiensesteenweg, ontworpen door de toonaangevende Victor Broos in 1936-1937, bevat naast een kenmerkende architectuur tal van authentieke elementen zoals gekleurde glasramen, houten parketvloeren, een marmeren schouw en een massieve trap waardoor de charme van de woning behouden bleef. Bij binnenkomst begroet een ruime inkomhal u met een gevoel van ruimte. De lichtrijke leefruimte, met grote ramen, creëert een warme sfeer, perfect voor gezellige avonden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 271 m² biedt de woning veel ruimte en comfort. Er zijn 4 kamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. Het huis heeft een grote zolder, is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. De ruime tuin heeft een zonnig terras op het zuiden.
De ligging is ideaal, op vijf minuten van Leuven met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer in de buurt. De op- en afritten van de E314 en E40 zijn vlot bereikbaar. Ook de natuur is dichtbij, met het Abdij van het park en kasteelpark De Bunswyck op wandelafstand.
Dit huis biedt een fantastische kans voor een renovatieproject (onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid). Met de juiste visie kan deze woning worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele woning.
Bent u op zoek naar een unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Elizabeth Van Alfa Vastgoed voor een bezoek: 0486 116611, meer informatie kan u vinden op www.alfavastgoed.be
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1936 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 271 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 405 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240727-0003325307-RES-1 |
CO₂ emission | 420 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | House |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 559000 € |
---|---|
Cadastral income | 1740 € |
Tenement building | No |
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
Address |
Rijweg 86
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
External reference | Tiensesteenweg |