Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Stap binnen in deze prachtige villa uit 1979, gelegen in de serene en exclusieve villawijk nabij het idyllische Rijvisschepark te Zwijnaarde. Hier ervaar je rust en ruimte, omringd door groen en een oase van kalmte, ver weg van de drukte van alledag.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de overvloed aan natuurlijk licht die de woning binnenstroomt, een resultaat van de doordachte plaatsing van de villa. Deze lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in elk hoekje van het huis. De zorgvuldig geplaatste structuur draagt bij aan de uitstekende energieprestaties, wat wordt weerspiegeld in de gunstige EPC-score van C.
De locatie van deze villa biedt het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Je bent slechts enkele minuten verwijderd van grote invalswegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bovendien ligt er een fietssnelweg die je in een mum van tijd naar het bruisende centrum van Gent brengt. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn allemaal binnen handbereik, zonder dat je de rustige en vredige ambiance hoeft op te geven.
Dit is niet zomaar een huis, het is een uitnodiging om te genieten van een levensstijl waar rust, comfort en gemak samenkomen. Kom en ontdek deze parel in Zwijnaarde – deze op te frissen villa wacht op u.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1979 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 250 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1169 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230920-0002994343-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 2032 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
External reference | HL1724 |