Overview
Description
Charmante bel-étage woning in het centrum van Iddergem
Bent u op zoek naar een nieuwe woning in het hart van Iddergem? Deze bel-étage woning is de perfecte opportuniteit ! Gelegen in het landelijke Iddergem (deelgemeente van Denderleeuw), biedt deze woning alles wat u nodig heeft om een comfortabele en gezellige thuis te creëren.
Deze gesloten bebouwing wordt gekenmerkt door zeer ruime en lichte leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, de ruime garage, de wasplaats en de bergruimte. Een achtergelegen tuin biedt tal van mogelijkheden. Vanuit de inkomhal kan men via de trap naar de 1ste verdieping, waar we een zeer lichtrijke leefruimte, de keuken en de badkamer aantreffen. De keuken geeft uitgang op een overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een klein bureau. De geïsoleerde zolder kan dienst doen als een stockageruimte, maar indien gewenst eveneens afgewerkt worden als extra slaapkamer.
Hoewel de woning nood heeft aan een opfrisbeurt, is ze technisch in zeer goede staat. Mits enkele kleine aanpassingen kan het EPC label B (155) relatief snel verbeterd worden naar een label A. Een recente en conforme electrische keuring én een geldig conformiteitsattest zijn eveneens voorhanden.
Deze rustig gelegen bel-étagewoning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en locatie. Het is een unieke kans voor wie een woning wenst die direct bewoonbaar is, en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt deze naar eigen smaak op te frissen.
Renovation obligation: no
Construction year | 1975 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 6 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 225 square meters |
---|---|
Living room surface | 47 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 36 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 75 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 175 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Terrace surface | 12 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240326/0003189606/RES/1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
E-level (overall energy performance) | 155 |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 75 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 335000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
immo-bia (IPI 511413)
Address |
Goudberg 18
9290 - Overmere |
---|---|
Website |
|
External reference | VK 240615 |