House for sale
€
3 bedrooms 107 square meters
Overview
Description
Centraal gelegen rijwoning met koertje!
Gelegen te Ledeberg, op een boogscheut van de Hundelgemsesteenweg, Gent-Zuid, alle winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen treffen we deze gezellige woning met koer. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte doorlopend naar de eettafel en keuken, badkamer met toilet en aansluiting voor een wasmachine. 1ste verdieping: 2 slaapkamers. 2de verdieping: vaste trap naar de reeds afgewerkte zolderkamer. Recent vernieuwde hoogrendementsketel. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een heel gunstige ligging met buitenruimte? Mail ons dan vandaag nog voor een afspraak! EPC: 353 UC: 3293306. Gvg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Renovation obligation: no
| Building condition | Good |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | No |
| Living area | 107 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 60 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 353 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240626-0003293306-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 280 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo T bvba (IPI 509864)
| Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKLEDDOORGANGSTRAAT40 |