Overview
Description
Splendid villa in Arlon near the Golf
Sorry, there is no English translation. SOUS COMPROMIS: W Immobilière est heureux de vous faire découvrir cette exceptionnelle villa de caractère, située à l'entrée de la ville d'Arlon, à proximité du futur Golf d'Arlon.
Ce bien d'une superficie totale de 520 m² se compose de très belles pièces de vie lumineuses (salon, salle à manger, cuisine hyper équipée ) offrant de beaux volumes, 7 chambres, 3 salles de bains, un espace fitness, une seconde cuisine professionnelle.
Vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 34 ares avec une superbe terrasse surplombant le jardin orienté plein sud, ce qui vous emmènera directement en vacances grâce à sa vue dégagée et plongeante sur la vallée.
La villa bénéficie également d'une splendide entrée à l'abri des regards avec une grande zone de parking. La maison vous offre également de beaux espaces au niveau des caves avec un espace fitness donnant sur le jardin. De plus, il est possible d'avoir une entrée indépendante sur la gauche du bâtiment qui peut être utile pour une profession libérale ou un autre aménagement.
Cette demeure a été rénovée en profondeur tout en gardant son cachet d'antan!!! Aucun travaux à prévoir dans la maison, finitions haut de gamme avec une électricité conforme et un système de chauffage en excellent état.
Venez découvrir cette villa qui ne vous laissera pas indifférent, un vrai coup de coeur!
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1964 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 5 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 344 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 7 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Professional space surface | 1 square meter |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 3451 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 317 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20190626004170 |
CO₂ emission | 79 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 182324 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1683 € |
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Tenement building | No |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Address |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 7111 - 361008461 |