Overview
Description
Karaktervolle stadswoning met zonnig tuintje!
Op zoek naar een vastgoedpareltje te Gent? Deze totaalrenovatie werd zopas afgerond en met zijn gunstige energiescore B, op slechts 3 puntjes van een A score en klaar voor de toekomst ! Deze karakterwoning bevindt zich op de Rooigemlaan vlakbij enkele belangrijke invalswegen. Scholen, winkels en alle nodige faciliteiten zijn in de nabije omtrek te vinden. Het historisch centrum van Gent is op slechts 5 minuutjes fietsen. Natuurdomein Bourgoyen ligt op 2 km. Wanneer de voordeur dicht gaat, komt de rust en lichtrijke ruimtes u tegemoet. Een hele grote troef vindt u bij het betreden van de woning, nl. de ruime inkom met fietsenstalling/berging! Via de smeedijzeren deur komen we in de ruime living met open leef-keuken die voorzien is van van alle nodige toestellen. Met zicht op het leuke terras kunt u genieten van de ochtend-/middagzon. Aanpalend aan de keuken is er een grote berging waar alle technieken zich bevinden en er meer als voldoende plaats is voor wasmachine en droogkast. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Tweede verdiep: 2 slaapkamers. Nieuwsgierig.. ? Mail vandaag nog voor uw afspraak ! EPC: 103 UC: 3157993. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Renovation obligation: no
Building condition | Just renovated |
---|---|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 151 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 86 square meters |
---|---|
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 20 square meters |
Terrace surface | 6 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 103 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240229-0003157993-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 505 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
External reference | VKGENROOIGEMLAAN 336 |