Overview
Description
Architecturale woning
Knappe woning met architecturale charme, klaar voor een persoonlijke touch!
Met plezier stellen we u deze unieke woning voor met wijnkelder, waar historische architectuur en moderne mogelijkheden samenkomen en is daarmee een topper in zijn prijsklasse.
Met wat opknapwerk kunt u deze woning transformeren tot uw droomhuis terwijl u de charmante elementen behoudt die zijn uitstraling geeft.
De woning is gunstig gelegen te Hulste op een rustige locatie, waar u achteraan helemaal in privacy tot rust kan komen in de afgesloten tuin of op het terras met open haard en landelijk verzicht. De grote raampartijen overstromen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor er een gezellige en aangename sfeer ontstaat en voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende indelingen en decoratiestijlen.
Nog een pluspunt aan deze woning is de gunstige EPC D score, wat wil zeggen dat de woning geen renovatieverplichting heeft binnen de 5 jaar.
Deze woning beschikt over:
332 m2 grondoppervlakte
263 m2 bewoonbare oppervlakte
9,50 m gevelbreedte
Gelijkvloers:
Dubbele garage, met automatische poort
Oprit
Zeer ruime berging (30m2)
Droge ruime kelder
Wijnkelder
Inkomhal met vaste trap
Overdekt terras
Eerste verdieping:
Bureauruimte
Gastentoilet
Lichtrijke, ruime leefruimte (47m2)
Ingerichte keuken met agrarisch verzicht
Uitbouw als eetruimte
Overdekt terras incl. ingebouwde barbecue met agrarisch verzicht
Vaste troep met toegan...
Renovation obligation: no
Construction year | 1971 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 10 m |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 263 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 332 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 324 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231211-0003063893-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 629 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
Address |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
---|---|
External reference | Hul-Bru102CC |