Overview
Description
Vente - Maison Messancy
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Fr :
Découvrez cette superbe maison rénovée, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle, le tout sur un vaste terrain de 45a61ca. Idéalement située à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété unique est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif.
? Caractéristiques du bien :
? Rez-de-chaussée :
? Hall d’entrée accueillant
? Grand espace de vie de 65m² avec cuisine équipée ouverte sur le living et un coin bureau
? 3 chambres spacieuses (de 11 à 15m²)
? Salle de douche moderne & WC séparé
? Premier étage :
? Hall de nuit desservant 2 appartements indépendants (1 chambre chacun)
? Chaque appartement comprend :
• Espace ouvert avec living & cuisine équipée
• 1 chambre
• 1 salle de douche
? Sous-sol :
? Caves sous toute la surface de la maison – Grand espace de stockage !
? Points forts de cette propriété :
? Proximité immédiate du Luxembourg & de toutes commodités
? Triple vitrage pour une isolation optimale
? Chauffage central au gaz récent
? Cuisine équipée contemporaine
? Grande cave – Idéale pour stockage ou aménagement
? Beaucoup de lumière naturelle & de beaux volumes
? Grand jardin verdoyant pour profiter des beaux jours !
? Les mesures et informations sont indicatives et non contractuelles. Toute modification doit être
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | As new |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 8 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 316 square meters |
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Bedrooms | 5 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 4561 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 4561 square meters |
Primary energy consumption | 294 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240215012072 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 92889 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 895000 € |
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Cadastral income | 1400 € |
Tenement building | No |
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SOLAIA IMMO S.A. (IPI 504605)
Address |
Route de Longwy 12
4831 - Rodange |
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Website |
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Agent's name | Massimo CALDERARO |
[email protected] | |
External reference | 84306899 |